안산장상지구 신도시 교통호재 분양일정등 총정리

안녕하세요 유니파파입니다~^^

지난 시간까지 3기 신도시 중 대규모 공공택지가 공급되는 주요 입지를 살펴봤습니다.

남양주왕숙, 하남교산, 고양창릉, 부천대장 등은 3기 신도시 약 2만 호 이상 주택이 공급되는 대규모 택지였습니다.

오늘 소개해 드릴 안산장상지구의 경우 기존 소개드릴 신도시에 비해 그 규모는 작지만 여전히 서울과의 접근성이 좋고,

무주택자들에게 비교적 저렴한 청약의 기회를 제공한다는 점에서 여전히 매력이 있는 지역이라 볼 수 있습니다.

2026.01.23 - [부동산] - 3기 신도시 하남교산지구 파헤치기

3기 신도시 하남교산지구 파헤치기

2026.01.20 - [부동산] - 3기 신도시 고양창릉지구 파헤치기

3기 신도시 고양창릉지구 파헤치기

2026.01.14 - [부동산] - 3기 신도시 부천 대장지구 파헤치기

3기 신도시 부천 대장지구 파헤치기

2025.12.26 - [부동산] - 3기 신도시 남양주 왕숙 파헤치기

3기 신도시 남양주 왕숙 파헤치기

 

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3기 신도시 안산장상지구

안산 장상 공공주택지구는 2020년 5월 신도시 지구로 지정된 곳입니다.

약 1.4만 세대 공급으로 3기 신도시 주요 입지들보다 적어 보일 수 있으나,

서울과의 물리적 거리도 가깝고, 바로 인근에 조성된 시흥목감지구 약 1.2만 세대와 공동 생활권으로 

도합 약 2.6만 세대가 누리는 생활 인프라를 기대할 수 있을 것으로 보입니다.

• 지구명 : 안산장상공공주택지구
• 위치 : 경기도 안산시 상록구 장상동, 장하동, 수암동, 부곡동, 양상동 일원
• 개발면적 : 전체면적 2,213천 ㎡
• 사업시행자 : 경기도, 경기주택도시공사(GH), 한국토지주택공사(LH), 안산도시공사(AUC)
• 사업시행기간 : 2020년 05월 ~ 2028년 12월 (예정)
• 인구 및 주택계획 : 약 14,579호(인구 33,745명)

작년 정부에서 내놓은 공급대책인 9.7 대책에 따른 착공 목표 물량이 약 1만 호 정도로 얼마 전 착공식을 마친 장상지구는 빠르게 공사가 진행될 것으로 추정됩니다.

출처 : 3기 신도시 (안산 장상)

 

안산장상지구 왜 주목받을까?

1. 교통 인프라 확대

• 신안산선 장하역 신설 예정
• 신안산선 이용 시 장상지구에서 여의도까지 약 30분 내외 이동 가능
• 수도권 제1순환고속도로, 서해안고속도로, 영동고속도로 등이 인접(자가용 이동 편리)
• 서울까지 자차로 약 30분 내외 이동 가능
• 장상지구 수암동에서 금천구청역까지 약 27분 소요(17km)
• 강남순환도시고속도로 인접으로 사당, 강남까지 40분 내외 소요
  
  

2. 직주락(職住樂) 도시로의 변화, 우수 생활 인프라

• 주거·일자리·여가·녹지가 어우러진 "직주락" 도시를 목표로 도시 설계
• 수암천과 수암봉 주변 경관을 활용한 친환경적이고 쾌적한 생활환경
• 안산시의 산업 인프라와 결합(국가산업단지) 뿐만 아니라 여의도, 영등포등 서울 서부라인 직주근접 가능
• 기존 도시 인프라(안산 도심 + 시흥목감 도심)와 연결되어 학교, 병원, 상업시설 등 기존 생활 인프라 활용
  
  

안산장상지구 분양상황

1. 사전 청약 단지

안산장상지구는 2021년 하반기 A1(신혼희망타운)과 A9블록의 사전청약을 진행했습니다.

2025년 5월 본 청약을 진행코자 하였으나 보상지연, 문화재조사 등 후속공정이 밀렸고,

광역가스관로 이설 이슈도 있어 본 청약을 2027년 10월경 진행하는 것으로 연기되었습니다.

본 청약일정이 미뤄져 실제 사전청약을 받으신 분들 중 상당 수가 이탈할 수도 있을 것으로 예상됩니다.

▶ A1블록(449세대), A9블록(673세대)

구분	A1블럭	A9블럭
공급형태	신혼희망타운	공공주택
공급세대	449세대	673세대
분양가(사전청약 당시)	약 3.1억 원	약 3.42억 원
평형	전용 55㎡(23평형)	전용 59㎡(25평형_3개타입)
경쟁률(사전 청약)	2.18 : 1	7.4 : 1
입주예정일	미정(추후 본 청약 시점에 재안내)

주목할 점은 2021년 분양 당시 책정한 분양가 보다 실 분양가는 많이 높아질 것이라 예상되는 만큼 

다른 3기 신도시 지역의 분양가와 잘 비교 후 판단해야 할 것으로 보입니다.

 

2. 본 청약 일정

안산장상지구의 경우 현재 당장 예정 발표된 분양일정이 없습니다.

꾸준히 체크하시어 분양일정을 체크하는 방법밖에는 없겠네요 ㅠㅠ

 

마무리

요즘 정부의 부동산 규제 정책으로 인해 복잡한 부동산 시장의 흐름이 지속되고 있습니다.

지난 공급대책들로 인하여 서울과 인접한 곳에 분양물량이 늘어나고는 있으나,

임대아파트 등의 공급이 늘며 실제 내 집마련을 하고 싶은 실수요자 들에게는 여전히 그 갈증을 해소해 주지는 못하고 있는 상황인데요.

현재 눈앞에 있는 3기 신도시들을 잘 공부해서 내집마련 하는 것이 당장의 최선의 방법으로 보이는 만큼

이번 시간 살펴본 안산장상지구 또한 눈여겨볼 것을 추천드립니다.

단순한 신도시를 넘어 수도권 서남부의 미래 거주 및 투자지로 잠재력이 큰 지역이라 생각됩니다.

물론 현재 일정 지연과 같은 변수는 존재합니다만 교통망 구축, 친환경 녹지 지역, 자족형 도시 설계라는 측면에서 여전히 장점 또한 많아 보이네요~^^

감사합니다!!

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